Ce blog propose pour le projet du ‘Sémaphore’ (1) l’emplacement au sud du boulevard des Talards (cf. croix rouge).
Cet emplacement permettrait de :
Cet emplacement permettrait de :
. Faire le liant entre
St-Servan et le quartier gare/rocabey. Le Sémaphore permettrait de réunir
ces deux "clochers" et d'homogénéiser la ville. Si des bureaux
s’étendent sur le périmètre sud des Talards, ils risquent d'entretenir une
coupure entre les quartiers, inanimée le soir et le week-end, quand ce quartier
est devenu central.
. Etendre le Centre-Ville
en peuplant l'artère des Talards d'habitants à l'année pour nourrir les
commerces des "Talards" et de la Gare. Limiter le Centre au quartier ‘Gare-Rocabey’
risque de ne pas suffire à créer cette dynamique. Développer un Centre-Ville
étendu et animé est essentiel car, actuellement, hormis les « petits » centres
de St Servan, Intra-Muros et Paramé, les quartiers de la ville sont « morts
»...
. Créer un autre axe de
modernité et de dynamisme dans la ville au lieu de tout concentrer dans le
quartier de la gare (où il y a déjà le signal de la médiathèque). L'espace dégagé au sud des Talards permettrait de mieux mettre en valeur le Sémaphore.
. Développer un quartier
d’habitation qui répond aux besoins soulignés dans l’étude « Habiter
Saint-Malo » du cabinet d'urbanisme « Villes Vivantes » restituée le 12 avril
2018 au théâtre Bouvet. Cette étude indique la nécessité de construire plus
d’appartements à des prix abordables et avec des espaces extérieurs attractifs
(quartiers animés, promenades, espaces verts,...).
. Animer l’environnement de
l’hôpital. Actuellement, le week-end, quasiment aucun piéton ne marche sur ce large
périmètre, notamment sur l'avenue "Pierre de Coubertin" qui
mène à la Chambre des Métiers.
Ce projet pourrait intéresser le groupe
Roullier car cela permettrait de mélanger davantage ses bureaux à la population
malouine dans un Centre vivant. Une ville attractive permet d’attirer les talents.
La construction prévue à la gare risque d’ouvrir la voie à d'autres immeubles de grande hauteur près de la gare. Ce développement d’immeubles hauts serait moins gênant dans le Sud des Talards. La gare, lieu d’accueil, marque l’âme de la ville. Au sein d’un Centre étendu et dynamique, je préfèrerais y voir un fort signal écologique et de « Nature préservée »…
Demandons leurs avis au cabinet « Villes Vivantes » et à la commission « Cœur de Ville » du Ministère de la Cohésion des Territoires, qui a été mandatée à Saint-Malo pour répondre à la fragmentation urbaine issue de la fusion des 3 villes. Elle y travaille actuellement. S’il en ressort que développer sur le sud des Talards une technopôle de bureaux est préférable à un quartier d'habitation, une explication serait la bienvenue auprès des habitants.
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(1) Le 'Sémaphore' est un bâtiment de 17 étages et d’une hauteur de 55 mètres. Il prévoit des commerces au rez-de-chaussée, deux étages de bureaux, une micro-crèche et 13 étages de logements (57 appartements et 8 maisons familiales). Sa construction est prévue en face de la gare. L’enquête publique se tient du 24 septembre au 24 octobre et l’approbation en conseil municipal de la déclaration de projet est prévue en décembre 2018.
